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En un año aumentó casi $20 mil el precio del metro cuadrado de construcción

El valor del metro cuadrado se ubicó en $59.348 en febrero pasado, según un relevamiento realizado en la provincia de Salta. Para edificar una vivienda básica de dos plantas se necesitó más de $14 millones. Cemento y ladrillos son los insumos que sufrieron más incrementos.

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El Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (Copaipa) realizó un relevamiento en la provincia de Salta y determinó que en un año el metro cuadrado de construcción aumentó $19.500 en referencia a febrero pasado. En ese mes el metro cuadrado de una obra alcanzó los $59.348.

De acuerdo al COPAIPA, para construir una vivienda básica de dos plantas, de 249 metros cuadrados, se debían invertir $14.777.745 en el segundo mes del año, son casi $5 millones más del valor que tenía la misma edificación modelo en febrero de 2020. El incremento es del 49%, mientras que la inflación medida por el Indec para el mismo período fue del 41%.

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El sueldo medio de un trabajador del sector privado fue de $57.846 en enero, de acuerdo al Ministerio de Trabajo de la Nación. Es decir que con un salario promedio ni siquiera alcanzó para completar un m2 de construcción.

La relación metro cuadrado y salario es mejor reflejada en el Monitor Inmobiliario de Invertire, un blog del especialista del mercado inmobiliario Daniel Bryn. Allí se da a conocer que en febrero pasado, a nivel nacional, con un sueldo promedio se podía construir 0,71 m2, la cifra más baja en 20 años.

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“Supongamos que una persona tiene ahorrado US$100.000. En febrero de 2017, con esa plata se podía construir 100 metros cuadrados porque el costo de la construcción estaba a US$940 el metro. Hoy, con ese dinero, podés hacer el doble porque está US$492 el metro cuadrado. Pero eso solo funciona si tenés dólares guardados, porque así como cayó el costo de construcción, también cayeron los salarios”, explicó Daniel Bryn.

El cemento, que es el material más utilizado para la construcción de una vivienda, tuvo una suba de precio del 68% en un año, según se desprende del último balance de costos del COPAIPA. Para construir la casa de dos plantas que se utiliza de ejemplo se tenía haber comprado en febrero pasado $712.627 de cemento.

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Con un incremento del 157%, el ladrillo fue el material que más aumentó su valor en la comparación interanual para la obra modelo. En ese rubro, para la edificación de referencia, se necesitó $106.508 hace dos mes.

El costo de la mano de obra aumentó por debajo de la inflación en un año: los jornales de los obreros apenas subieron un 19% interanual en febrero. Mientras que los honorarios de los profesionales a cargo del proyecto y de la dirección técnica de la construcción de referencia tuvieron una suba del 49%.

El último anuncio de la Nación sobre un plan de créditos hipotecarios para la construcción de solo 22 mil casas, en un país donde el déficit habitacional es de 3,5 millones viviendas, da dimensión de las pocas posibilidades que existen para las familias con ingresos medios de llegar a la casa propia.

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