El Ente Autárquico Tucumán Turismo (EATT), presidido por Domingo Amaya, resolvió denegar la habilitación provisoria al establecimiento turístico “Los Carolinos”, ubicado en la Ruta Provincial N° 307, Km. 66, en Tafí del Valle, y ordenó que cese de inmediato la prestación de servicios turísticos por operar sin autorización legal en tierras fiscales de propiedad del Gobierno de Tucumán.
La medida responde a la problemática de usurpaciones ilícitas de terrenos que forman parte del patrimonio histórico y cultural de la provincia, que significa un dolor de cabeza constante para la gestión de Osvaldo Jaldo que viene instrumentando una serie de acciones constantes para evitar estos hechos.
La decisión se fundamenta en la Resolución N° 1.582/9 del EATT, que detalla que el establecimiento “Los Carolinos” se encuentra emplazado en un inmueble cuya titularidad corresponde al Superior Gobierno de la Provincia de Tucumán, según consta en la Matrícula Registral T-25555 y el padrón N° 281.359. El informe del Departamento de Fiscalización del EATT advierte que “en lo concerniente a la titularidad del inmueble en donde se encuentra emplazado el establecimiento, no es consistente”.
Además, se comprobó que el alojamiento opera activamente, promocionándose en plataformas como TripAdvisor, Booking, Despegar, redes sociales y su propia página web, sin contar con la autorización correspondiente.
Los Carolinos by DOT Cabaña ofrecía distintas opciones de alojamiento que se adaptan a diferentes grupos: una habitación doble de 35 m² para 2 adultos y un menor, una cabaña de 65 m² para 2 adultos y 2 menores, otra cabaña más grande de 90 m² para hasta 6 adultos y un menor, y una casa familiar superior de 130 m² que puede alojar hasta 11 adultos y un menor.El Departamento de Ordenamiento Jurídico de Tierras del EATT precisó que el terreno, originalmente parte del loteo “La Quebradita” (lotes 34 al 39), está registrado a nombre del Gobierno provincial desde 1964, conforme al Registro Inmobiliario y la Dirección General de Catastro. A pesar de ello, la representante legal de “Los Carolinos SRL”, Carolina Vanni, solicitó la habilitación provisoria argumentando que cumple con otros requisitos normativos, mientras mantiene un litigio judicial con la provincia por la titularidad del terreno.
El EATT rechazó el pedido al considerar que otorgar la habilitación sería contradictorio con los intereses del Estado, ya que “mal podría el Estado mismo otorgar una habilitación provisoria favoreciendo a la particular que intenta apropiarse de esas tierras estatales hasta tanto recaiga sentencia firme que adjudique o deniegue un derecho sobre las mismas”. Además, se destacó que la conducta de Vanni incurre en “venire contra factum proprium (nadie puede ir contra sus propios actos)”, al buscar un reconocimiento administrativo de su posesión mientras sostiene una postura adversa al dominio estatal en sede judicial, lo que constituye “una inadmisible deslealtad jurídica”.En el instrumento legal, se tipifica que el Ente de acceder a lo solicitado por Vanni, “siendo el Organismo parte del Estado Provincial, caería en una contradicción insoslayable con consecuencias nefastas al erario público por el reconocimiento de derechos a la pretensa ocupante a título de dueña”.
La resolución ordena a “Los Carolinos” abstenerse de prestar servicios turísticos, comunica la decisión a la Municipalidad de Tafí del Valle, la Dirección de Rentas y la Jefatura de Policía, y pone el caso en conocimiento del Tribunal de Cuentas para su intervención.
