Las torres del Maral Explanada, la obra lujosa que desarrolló el arquitecto César Pelli (1926-2019) en Mar del Plata, volvieron a ser noticia por evasión fiscal tras los operativos de verano que desarrolla la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) en la Costa Atlántica.
Al igual que las torres restantes, la tercera y última en ser inaugurada, se constató en las últimas horas que también estaba registrada como un baldío, en lo que organismo bonaerense señaló como “claro comportamiento especulativo” por la reiteración de los hechos.
Cabe remarcar que los departamentos de este complejo, en la mejor zona de Playa Chica, se comercializan por encima de los U$S 335.000.las que las observen, las utilicen como punto de referencia y las identifiquen con el perfil de su ciudad”, había expresado el arquitecto tucumano que ideó las Torres Petronas, en Kuala Lumpur, Malasia, al dar a conocer uno de sus últimos proyectos, y sin imaginarse que serían noticia por las maniobras espurias de sus desarrolladores.
Dentro de los edificios en altura que infraccionó ARBA en los primeros días del año, se destaca la lujosa torre de 14.000 metros cuadrados, que continuaba declarada por la empresa desarrolladora como un baldío.
Al incorporar la torre al catastro, el valor de la partida inmobiliaria se incrementará en $182 millones, y los desarrolladores deberán hacer frente a multas de hasta $25 millones por no cumplir con los deberes formales que les corresponden a los contribuyentes.
Gaspar Spiritoso, subdirector de Acciones Territoriales y Servicios de ARBA, explicó que “esta torre sin registrar es la tercera de ese sofisticado complejo emplazado en la zona de Playa Chica. En todos los casos, la empresa a cargo del proyecto solo declaró la construcción de los edificios cuando fue intimada por el organismo, lo que muestra claramente un comportamiento especulativo respecto de la cuestión tributaria”.
De hecho, la primera torre se registró en 2017, luego de un control catastral de la Agencia de Recaudación. La segunda fue declarada en el verano de 2021, después de la intimación del organismo. Eso se repite ahora con el tercer edificio del complejo.
Spiritoso destacó que “desde ARBA queremos que los desarrolladores paguen sus impuestos de forma justa y equitativa, como lo hacen la mayoría de las y los contribuyentes. Estas maniobras de evasión son inadmisibles, sobre todo por la magnitud de los proyectos y la capacidad contributiva de las empresas. Por eso, vamos a aplicar todas las multas que correspondan, ya sea en edificios o countries”.
En relación con las fiscalizaciones, sostuvo que “si bien desde ARBA ya no realizamos operativos de verano como se hacían en otros años, tenemos planificado intensificar los controles habituales que hacemos en toda la Provincia”.
“Buscamos combatir la evasión fiscal y recuperar recursos que son indispensables para sostener los servicios que brinda el Estado bonaerense y financiar las políticas sociales, en especial en este momento de dificultades provocadas por el ajuste del gobierno nacional”, aseguró el funcionario.
Tras estas novedades, el director del organismo, Cristian Girard, acotó que “con este operativo, buscamos combatir la evasión fiscal y recuperar recursos que son indispensables para sostener los servicios que brinda el Estado bonaerense y financiar las políticas sociales, en especial en este momento de dificultades provocadas por el ajuste del gobierno nacional”.
También se remitieron infracciones a propietarios de parcelas de barrios privados. Dichos inmuebles no estaban registrados ante el catastro provincial y poseen instalaciones exclusivas, como hostería, club house y cancha de golf. Las viviendas en estos countries oscilan entre U$S 400.000 y U$S 800.000.
Sumados a los controles catastrales específicos, que se apoyan en herramientas satelitales y acciones presenciales, para detectar construcciones sin declarar, ARBA prevé otras fiscalizaciones puntuales que apuntan a reducir la evasión en sectores de mayor capacidad contributiva.
